A kispesti ingatlanpiac olcsónak számít a szomszédos kerületekéhez képest

Fél millió forint alatt van a kispesti házak négyzetmétere

Ha valaki a XIX. kerületben szeretne családi házat vásárolni, bizony mélyen a zsebébe kell nyúlnia, azonban nem olyan mélyen, mintha a X., XVIII. vagy XXI. kerületben érdeklődne. Míg Kispesten a házak júliusi átlagos négyzetméter ára 470 ezer forint volt, addig a X. kerületben 750 ezer forint, a XVIII.-ban 560 ezer forint és a XXI.-ben 520 ezer forint.

Az ingatlannet.hu rávilágít arra, hogy a szomszédos kerületek közül egyedül a XXIII. mutatkozott olcsóbbnak. A kispesti házaknál négyzetméterenként átlagosan csaknem 100 ezer forinttal alacsonyabb áron kínálták őket eladásra idén júliusban.

A IX. kerülettel vetekszenek a kispesti lakásárak

Ahogy a családi házak esetében, úgy a lakáspiacon is kedvezőbbek a IX. kerület átlagárai a szomszédokhoz képest. Azonban a téglalakásokat tekintve Kispest négyzetméter árai csak kis híján – 10 ezer Ft/m²-rel – maradtak el a IX. kerületi 650 ezer Ft/m²-es átlagártól. A X., XVIII. és XXIII. kerület téglalakásainak júliusi átlagára azonban jóval magasabb, mint a kispestieké.

A vásárlók körében népszerű XVIII. kerületben idén júliusban a téglalakások átlagos négyzetméter ára 700 ezer forint, a XXIII. Kerületben 710 ezer forint, a X. kerületben pedig 850 ezer forint körül alakult. A vásárlók szempontjából a legpénztárcakímélőbb átlagos kínálati árral a XXI. kerületi téglalakások rendelkeztek a maguk 530 ezer forintos négyzetméter árukkal.

Albérlet vagy saját lakás?

Kering néhány tévhit az albérletek körül. Az egyik ilyen például az albérlet és saját lakás közötti dilemma. Sokan azt hiszik, hogy a sokéves bérleti díjból már kitelne egy saját tulajdonú otthon is. Ez azonban nem minden esetben állja meg a helyét. Egyrészt nem kevés önerőre van szükség ahhoz, hogy ilyen nagy összegben hitelt igényeljünk. Másrészt pedig nem biztos, hogy a bank megadja azt az összeget, amire szükségünk lenne.

Például az ingatlannet.hu júliusi statisztikai adatai alapján egy 50 m² alapterületű albérletért Kispesten átlag 120 ezer forintot kell letenni az asztalra. Ez az összeg sok esetben takarhatja a lakáshitel törlesztőjét, de az is előfordulhat, hogy kevesebb annál – főleg ilyen magas ingatlanárak mellett.